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      2021年經營性用地出讓計劃

      鄞州區YZ04-04-e2地塊(東錢湖組團下應地段)

      地塊名稱 地塊位置 土地面積(公頃) 用地性質 容積率
      鄞州區YZ04-04-e2地塊
      (東錢湖組團下應地段)
      位于下應街道,東北至首南東路(規劃寬度為36m),東南至昇橋路(規劃寬度為20m)。西南至宗德路(規劃寬度為20m),西北至應慈路(渠化展寬為40. 5m ) 。 1.39 二類居住用地 1.0-2.2

      路網通達

      地塊北枕首南東路,沿其往西溝通南高教園區和南部商務區,往東直抵東錢湖;西鄰金達南路,南北連接鄞州大道和鄞縣大道,暢達寧波主城各區域。

      軌交優勢

      地塊位于下應街道,北側軌道4號線沿首南東路鋪設,串聯起老江東、海曙、江北等城區要地,并在500米處設置金達南路站,同時在建軌道5號線下應路站在地塊北側1公里左右坐落,兩條軌道線極大地優化了居民的出行方式,拓寬了出行空間。

      完善配套

      依托優越的交通優勢,地塊齊享南高教園區濃郁書香氛圍,南部商務區的現代化都市生活和東錢湖閑適生態景觀。就板塊內部而已,更是擁有亮眼的資源優勢。地塊1公里范圍內,鄞州藍青學校、鄞州中學、鄞州中學附屬下應小學等寧波重點教育資源分布,板塊教育實力顯著。此外,鄞州中醫院、培羅成商業廣場、天宮莊園等配套滿足居民各項生活所需。再加之地塊北側企業眾多,西側南部商務區住房需求外溢,剛需強勁,地塊發展潛力極佳。

      鄞州區JS-08-b3(姜山鎮核心12號)地塊

      地塊名稱 地塊位置 土地面積(公頃) 用地性質 容積率
      鄞州區JS-08-b3
      (姜山鎮核心12號)地塊
      位于姜山鎮,東至環鎮路(規劃快速路,規劃寬度為44m,渠化展寬度至51-58m)和用地界線,南至西漕河(規劃寬度為15m),西至中心路(規劃寬度為40m),北至姜山河(規劃寬度為30m)和用地界線。 3.85 商住混合用地 1.0-2.2

      路網通達

      地塊位于姜山鎮核心位置,周邊路網通達,沿環鎮南路往北可與鄞州大道相交,東西向貫通海曙與鄞州;往南與姜山互通接駁,上達沈海高速,暢通甬城內外,區域通達性極強。

      軌交優勢

      地鐵對居住的影響有目共睹,軌道3號線從地塊西側蜿蜒而過,設立姜山站和獅山站,無論是前往寧波主城還是奉化,已搭建起半小時黃金交通圈。

      完善配套

      地塊周邊配套成熟且完善,2公里范圍內擁有寧波海港城商業廣場、雷孟德時尚廣場、嘉悅?生活廣場;同時以百年名校為龍頭的姜山中學、鄞州區實驗小學等優質教育資源環布,鄞州區第三醫院、姜山菜市場等公建配套林立,滿足生活所需。

      作為重點建設的五大外圍城鎮板塊之一,地塊所處的姜山板塊以“山水宜居,鄞南重鎮”為定位,是連接寧波中心城和奉化的橋頭堡,更是集生態住區、區域公共服務、創新制造產業于一體融合發展、多元活力制造強鎮,極具居住與投資價值。

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