搜地官方微信
 
搜地官方微博
中國土地中介群
點擊這里給我發消息

<legend id="x4trl"><pre id="x4trl"></pre></legend>
  • <li id="x4trl"><object id="x4trl"></object></li>
  • <li id="x4trl"><acronym id="x4trl"><cite id="x4trl"></cite></acronym></li>

    1. <em id="x4trl"><acronym id="x4trl"></acronym></em><rp id="x4trl"></rp>
      跳過5
        會員登陸:     會員注冊 會員登陸 iphone客戶端 手機找地
      全國服務電話:
      400-682-1288
      搜地會員增值服務
      土地公告搜索
      地塊信息搜索
      成交結果搜索
      成交排行搜索
      搜地信息搜索
      廣東省廣州市國土資源和規劃局3月16日至3月26日掛牌出讓一幅(增(2021)6號)國有土地使用權
      信息發布:中國搜地網 www.ykwlzx.com  土地公告  發布時間:2021-2-22    瀏覽次數:2395
      收藏  打印

      穗規劃資源增掛出告(2021)6號

        經廣州市增城區人民政府批準,廣州市規劃和自然資源局增城區分局以掛牌方式出讓1宗地的國有土地使用權,F將有關事項公告如下:

        一、項目用地基本情況:

        1、地塊編號:18101206A20134號

        2、宗地坐落:增城區新塘鎮蝴蝶嶺大道西側

        3、土地用途:二類居住用地(R2)(可兼容商業)

        4、宗地面積:15868.28平方米(規劃建設用地面積15868.28平方米)

        5、容積率:≤3.0

        6、建筑面積:≤47604.84平方米

        7、掛牌起始價:52000萬元

        8、增價幅度:200萬元

        9、競買保證金:人民幣10400萬元或港幣12480萬元或美元1610萬元

        二、土地出讓條件

        競買條件及準入條件:

       。ㄒ唬┲腥A人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織均可單獨申請參加競買,也可以聯合申請。境外的自然人、法人和其他組織參與的,應當符合房地產市場外資準入和外匯管理的規定。

       。ǘ┓苍谠龀菂^行政區域內存在下列違法違規違約行為的競買人及其控股股東,在結案和問題查處整改到位前,不得參加本次競買活動:

        1.有拖欠地價款的;

        2.存在非法轉讓土地使用權等違法行為的;

        3.因企業原因造成土地閑置一年以上的;

        4.開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的。

       。ㄈ└傎I人在廣州市范圍內競買商品住宅用地從事房地產開發必須使用自有資金,具體要求按照《廣州市住房和城鄉建設委員會 廣州市國土資源和規劃委員會 廣州市金融工作局關于對競買商品住宅用地資金來源核查的通知》(穗建房產〔2016〕2144號)執行。境外自然人、法人或其他組織參與競買的,在競得后提供競買資金的來源情況說明和競買資金《承諾書》作為商品住宅用地競買資金來源核查材料。

       。ㄋ模└傎I人須提交商業金融機構的資信證明。

       。ㄎ澹└犊罘绞剑撼山粌r即為該土地的國有建設用地使用權出讓總價款,競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后分兩期支付:第一期:成交價的50%(其中包括競買保證金或定金10400萬元轉作土地出讓價款),在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后30日內支付;第二期:剩余土地出讓價款,在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后1年內付清。

       。┍敬螔炫瞥山粌r包括20500平方米地下車庫及設備用房的土地出讓金1168.5萬元,若地下車庫及設備用房的實測面積超過20500平方米,超出部分則按相關規定補繳出讓金。

        三、土地利用總體規劃情況

        絕大部分為建設用地,其余少量非建設用地已編制預留規模落實方案落實建設用地規模,該部分待預留規模落實方案完成備案后,按規劃實施。

        四、土地利用要求

       。ㄒ唬┑貕K成交后,競得人為增城區行政區域范圍外的,須在簽訂《成交確認書》后2個月內在增城區行政區域內注冊成立股東與競得人一致的獨立項目法人;競得人為增城區行政區域范圍內的,可參照前述規定由競得人在增城區行政區域內另外注冊成立股東與競得人一致的獨立項目法人。地塊須登記在上述新成立的獨立項目法人名下進行項目開發。

       。ǘ┩恋厥褂脵喑鲎屇晗蓿壕幼》蓊~70年,商業份額40年,其他份額50年,自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起算。

       。ㄈ└偟萌隧氃诮坏刂掌12個月內完成項目所有立項、環評、規劃等報批手續并開始動工開發,項目須在交地之日起36個月內竣工。其中在交地之日起10個月內完成規劃、施工報建手續,取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》,12個月內動工開發。

       。ㄋ模└偟萌隧毑捎醚b配式建筑的建造方式,實施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的30%,若地塊分期開發,需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求,實施裝配式建筑的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定, 接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

       。ㄎ澹└偟萌隧毎凑铡稄V州市住宅工程質量潛在缺陷保險管理暫行辦法》的要求在項目建設開發時購買工程質量潛在缺陷保險。

        具體情況及要求可參閱:《成交確認書》(樣本)、《廣州市國有建設用地使用權出讓合同》(樣本)、《競買須知》及相關規劃文件,規劃指標要求按國家有關規定和規劃部門最新批復執行。

        五、成交原則

        本次國有土地使用權掛牌出讓設定最高限制地價為75400萬元,競買人的最高報價不超過最高限制地價的,按照價高者得原則確定競得人;當報價達到最高限制地價后,競價方式轉為競配建政府性房源(住宅),競價階梯為450 平方米(以不動產登記建筑面積為準,不少于5 套),參與競配建政府性房源的競買人報出配建面積最大者為競得人。政府性房源需與首期工程同步建設、同步驗收、同步交付使用,竣工后無償移交廣州市增城區人民政府指定部門。當有兩個或兩個以上競買人報出競配建政府性房源建筑面積15750平方米后,停止網上競價,改為搖號確定競得人,所有接受競配建政府性房源建筑面積15750平方米的競買人參加搖號,搖號時間為限時競價后3個工作日內。

        六、時間安排

       。ㄒ唬┕鏁r間:2021年2月22日至2021年3月15日

       。ǘ┚W上申請時間:2021年2月22日至2021年3月15日17時

       。ㄈ├U交保證金時間:2021年2月22日至2021年3月15日17時

       。ㄋ模┚W上掛牌時間(網上報價時間):2021年3月16日至2021年3月26日11時

       。ㄎ澹┫迺r競價時間:2021年3月26日11時起

        七、其他需要公告的事項

       。ㄒ唬┍敬螔炫瞥鲎屚ㄟ^廣州土地礦業權網上交易系統(https://tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet)進行。競買申請人必須先行辦理CA數字證書,才能登錄系統參加網上交易活動。

       。ǘ稄V州市國有建設用地使用權網上交易競買須知》《CA數字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權及礦業(其他自然資源)權類企業信息登記辦理指引》《廣州土地礦業權網上交易系統競買人操作手冊》等相關資料競買人可以從廣州公共資源交易網(http://www.gzggzy.cn/)服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。

       。ㄈ└傎I申請人應詳盡了解本次出讓宗地現狀及所列條件,提交競買申請視同對本次出讓宗地的現狀及所列條件無異議并全面接受,包括同意接受《競買須知》的約束,違反有關條款的,將承擔相應的法律責任。

       。ㄋ模┍敬螔炫瞥鲎尣唤邮茑]寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

       。ㄎ澹┍敬瓮恋厥褂脵嗑W上交易在網上交易系統全封閉進行,實行資格審核后置;申請人網上申請時應按照系統提示上傳申請材料。申請人必須保證網上上傳及填寫資料的真實性。

       。└傎I人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后,方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付,競買保證金以人民幣或港幣或美元支付。競買保證金交納時間以實際到達系統提示的銀行賬號為準。(開戶單位:廣州公共資源交易中心,開戶行詳見網上交易系統提示的銀行賬號)。

       。ㄆ撸┚W上報價不可撤回。報價和競價環節也可通過微信綁定廣州土地礦業權網上交易系統后進行,具體詳見《土地競價移動端操作手冊》。

       。ò耍┚W上交易結束后,競得人于5個工作日內持競買申請時所提交的紙質文檔及相關原件到廣州公共資源交易中心進行資格確認,資格審核結果將在2021年4月8日17時前確認其競得資格。

       。ň牛└偟萌藨诮拥礁偟觅Y格確認通知之日起2個工作日內到廣州公共資源交易中心簽訂《成交確認書》,并在簽訂《成交確認書》后10個工作日內與我局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

       。ㄊ┯嘘P出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發布之日起在廣州公共資源交易網(http://www.gzggzy.cn/)自然資源專欄及增城區政府門戶網站瀏覽。

        八、聯系方式

       。ㄒ唬┏鲎尫

        名稱:廣州市規劃和自然資源局增城區分局

        地址:增城區荔城街光明西路108號

        聯系人:郭先生,吳小姐,張小姐,聯系電話:(020) 82628400,82629019,82635582

       。ǘ┙灰讬C構

        名稱:廣州公共資源交易中心

        地址:廣州市天河區天潤路333號,郵編:510630

        對外辦公時間:工作日8:30~12:00,14:00~17:30

        服務熱線:

        1.業務咨詢:(020)28866000

        2.CA數字證書及電子簽章:(020)28866000

        3.聯系人:蔣先生、石小姐,聯系電話:(020)28866047、28866412

        4.網上交易系統技術支持電話:(020)28866000

        廣州市規劃和自然資源局增城區分局

        2021年2月22日

       

      點擊這里給我發消息

      本網站得到眾國土局及各媒體單位的支持
      全國免費服務電話:0574-87728225
      搜地·寧波
      聯系地址:寧波市江北區天合財匯中心23號6層    郵編:315032
      聯系電話:0574-87728225  傳真:0574-87065523  E-mail:soudiwl@163.com

      浙公網安備 33020502000282號

      free lxxlxx net tube8