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      廣東省中山市自然資源局11月10日至11月24日掛牌出讓一幅([2021]0001號)國有土地使用權
      信息發布:中國搜地網 www.ykwlzx.com  土地公告  發布時間:2021-10-21    瀏覽次數:304
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      中山市自然資源局國有土地使用權掛牌出讓公告(中土告字[2021]0001號)
      中土告字[2021]0001號 2021/10/21

       

      經中山市人民政府批準,中山市自然資源局決定以掛牌方式出讓1(幅)地塊的國有土地使用權,F將有關事項公告如下:

      一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求 :

      宗地編號: G05-2021-0001 宗地總面積: 1304.6平方米 宗地坐落: 中山市小欖鎮盛豐社區
      出讓年限: 40年 容積率: 小于或等于2.5 建筑密度(%): 小于或等于50
      綠化率(%): 大于或等于30 建筑限高(米): 小于或等于50
      主要用途:
      其他商服用地
      土地用途明細 用途名稱 面積 土地級別    
      其他商服用地 1304.60 五級    
      投資強度: 萬元/公頃 保證金: 601.74萬元 估價報告備案號 4421321BA0025
      場地平整:按土地現狀 基礎設施:
      起始價: 1337.215萬元 加價幅度: 41元/平方米
      掛牌開始時間: 2021年11月10日09時00分 掛牌截止時間: 2021年11月24日09時30分
      備注: (1)本宗用地已達凈地出讓標準。(2)本宗用地地面計容建筑面積上限3261.5平方米、地下總建筑面積上限4055.72平方米。(3)競投起始價、競價增幅:本次上網競價出讓用地按樓面地價進行競價,上網競價起始樓面地價為人民幣4,100元/平方米,即起始總價為13,372,150元,每次最小競價增幅(樓面地價)為41元/平方米。本次上網競價出讓不設保留價(4)價款支付方式:上網競價成交后,競得人將國有建設用地使用權成交總出讓價款于簽訂《出讓合同》之日起30天內支付完畢(含保證金結轉該期地價款)。(5)土地交付及交付標準:2022年1月20日之前,由中山市土地儲備中心按《國有建設用地交付協議書》約定標準,即按土地現狀將土地交付競得人使用,競得人無須額外支付地上青苗、附著物等補償費用。(6)建設期限要求:在2023年1月20日之前開工,在2026年1月19日之前竣工。(7)公開交易成交后,競得人須按本出讓文件要求與中山市自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》和《國有建設用地使用權出讓合同補充條款》。(8)成交后,競得人為非出讓用地所屬鎮街注冊的企業,須在簽訂出讓合同之日起60日內在項目用地所屬鎮街注冊成立全資獨立法人企業,并與市自然資源局簽訂補充出讓合同,承繼原出讓合同的權利義務,競得宗地不動產權證直接辦至該企業名下;競得人為出讓用地所屬鎮街注冊的企業,競得宗地不動產權證可直接辦至競得人名下,競得人也可以在簽訂出讓合同之日起60日內在項目用地所屬鎮街注冊以競得人為唯一投資者的企業,競得宗地不動產權證可直接辦至新企業名下。
       

      二、 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加,申請人可以單獨申請,也可以聯合申請。申請人應具備的其他條件:
      1、中華人民共和國境內外的公司或企業,不接受自然人競投;
      2、納入市“信用聯合獎懲應用系統”黑名單的競買人及與其有參股、控股、投資關系的法人、個人及其他組織,在失信行為消除前,不得參與競買。

      三、 本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

      四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求,見掛牌出讓文件。申請人可于2021年10月21日2021年11月23日中山市公共資源交易網(網址:http://www.zsjyzx.gov.cn)獲取 掛牌 出讓文件。

      五、 申請人可于2021年11月10日2021年11月23日中山市博愛六路22號市行政服務中心(原市博覽中心常年展廳)二樓市公共資源交易中心E區向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2021年11月22日17時00分。經審核,申請人按規定交納競買保證金,具備申請條件的,我局將在2021年11月23日11時00分前確認其競買資格。

      六、 本次國有土地使用權掛牌活動中山市公共資源交易網土地與礦業權交易系統(網址:http://www.zsjyzx.gov.cn)進行。各地塊掛牌時間分別為:
      G05-2021-0001號地塊:2021年11月10日09時00分2021年11月24日09時30分;

      七、 其他需要公告的事項:
      (一)掛牌時間截止時,有競買人表示愿意繼續競價,轉入現場競價,通過現場競價確定競得人。
      (二)本宗國有建設用地按上網競價方式公開出讓,上款所述“現場競價”在互聯網上進行;本公告中所述“掛牌”是指在互聯網上實施的掛牌活動,即上網競價。
      1、競買要求:本次國有建設用地使用權出讓在互聯網上交易,即通過中山市公共資源交易網土地與礦業權交易系統(網址:http://www.zsjyzx.gov.cn)進行;競買人必須按要求足額交納競買保證金并辦理數字證書,方可參加網上競價交易活動;競買申請時,競買人須提供檢察機關出具的《檢察機關查詢行賄犯罪檔案結果告知函》(原件,詳情可登陸中山市預防職務犯罪工作網瀏覽《中山市檢察機關行賄犯罪檔案查詢指引》,網址:http://www.zsnews.cn/zt/zsjcy/)。
      2、資料下載、辦理競買申請及數字證書地址:本次上網競價出讓的詳細資料和具體要求,詳見上網競價出讓文件。有意競買者可登錄中山市公共資源交易網(網址:http://www.zsjyzx.gov.cn)瀏覽或下載。有意競買者可于規定的確認競買資格截止時間前到中山市公共資源交易中心辦理競買申請及數字證書。
      3、保證金賬戶及保證金收取截止時間:競買人應先注冊登錄中山市公共資源交易網(網址:http://www.zsjyzx.gov.cn)進入土地與礦業權交易系統申請獲取保證金賬號,并按規定向系統指定的賬號匯入保證金,保證金須于在規定的交納競買保證金截止時間前到賬。
      4、成交標準:在網上報價規定的期限內(即上述掛牌時間)只有一個競買人繳交保證金并報價且報價高于或等于起始價(如本出讓文件中約定設有保留價的,該報價須等于或高于保留價),且符合其它條件的,即可確認成交;網上報價期限屆滿,在上網報價期限內有兩個或兩個以上競買人報價的,競價系統自動進入限時競價程序,以上網限時競價出價最高者(如本上網競價文件設有保留價的,該報價須等于或高于保留價)為競得人。
      5、其它:上網競價出讓競買規則及具體要求應以中山市公共資源交易中心發布的《交易文件》規定為準。

      八、 聯系方式與銀行帳戶
      聯系地址:中山市博愛六路22號市行政服務中心(原市博覽中心常年展廳)二樓市公共資源交易中心E區
      聯 系 人:陳小姐
      聯系電話:0760-89817365
      開戶單位:中山市公共資源交易中心
      開戶銀行:由競買人在中山市公共資源交易網土地與礦業權交易系統中申請獲取
      銀行帳號:由競買人在中山市公共資源交易網土地與礦業權交易系統中申請獲取

      中山市自然資源局
       
       
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